清遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則

發(fā)表時(shí)間： 2018-02-02 00:00 來源：清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 　　

 

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 清遠(yuǎn)市財(cái)政局

關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則》的通知

清建[2010]163號(hào)    2010年12月10日

 

各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、房管局（所），市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)： 

   《清遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府五屆七十一次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

                                                                                                                                               

                                                                               

                                                      二0一0年十二月十日

                                                                         

                                                                                             

清遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則

                                                                         

第一章 總　  則 

  

    第一條 為加強(qiáng)清遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位及其共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和正常使用，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）、《廣東省建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財(cái)政部〈住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法〉有關(guān)問題的通知》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。   

    第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。   

    （一）本實(shí)施細(xì)則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、走廊通道、門廳、樓梯間、電梯井、物業(yè)服務(wù)用房，以及房屋外墻面等?！?nbsp;

    （二）本實(shí)施細(xì)則所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備以及其他在使用上、功能上為單幢物業(yè)或整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)的設(shè)施設(shè)備，一般包括供排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明設(shè)施、供電線路、煤氣（天燃?xì)猓┕艿?、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 

    第三條 清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)商品住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本實(shí)施細(xì)則。各縣（縣級(jí)市）可參照本實(shí)施細(xì)則制定當(dāng)?shù)氐淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則。   

    第四條 住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

    第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱“主管部門”）負(fù)責(zé)本市規(guī)劃區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管工作。

 

第二章 交　  存 

  

    第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：   

   （一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；   

   （二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。 

    第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)： 

   （一）無電梯的普通商品住宅的業(yè)主按建筑面積20元/m2繳納首期住宅專項(xiàng)維修資金； 

   （二）有電梯的住宅、別墅和非住宅的業(yè)主按建筑面積25元/m2繳納首期住宅專項(xiàng)維修資金。 

    主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物價(jià)部門根據(jù)本地區(qū)情況，適時(shí)合理調(diào)整每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額。 

    第八條 業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。   

    第九條 主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“代管銀行”）代管住宅專項(xiàng)維修資金，并與它們簽訂代管住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)協(xié)議。   

    第十條 主管部門在代管銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶（以下簡(jiǎn)稱“專戶”），以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楹怂銌挝?，按幢建賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，可以幢為核算單位建賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。   

    第十一條 商品住宅的業(yè)主在辦理商品房買賣合同備案前或房屋入住手續(xù)前，自行到代管銀行將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入專戶。     

    第十二條  一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域里的業(yè)主只能在一家商業(yè)銀行的專戶里存入住宅專項(xiàng)維修資金。 

    第十三條 專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)出具由上級(jí)財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。 

    第十四條 未按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購(gòu)買人。     

    第十五條 開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收代管住宅專項(xiàng)維修資金。 開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)代收代管的專項(xiàng)維修資金，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。   

    第十六條 業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。續(xù)交后的住宅專項(xiàng)維修資金余額不得少于其按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定應(yīng)交首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額。   

第三章 使　  用 

 

    第十七條　住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。     

    第十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中就物業(yè)服務(wù)費(fèi)所包含的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用進(jìn)行約定，不得擴(kuò)大超越本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍。     

    第十九條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。 

    第二十條 業(yè)主大會(huì)成立前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)按照以下程序辦理： 

   （一）有物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議和方案。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的，由相關(guān)業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)提出使用建議和方案。組成業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)的事項(xiàng)必須在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新改造項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的處置辦法、專項(xiàng)維修工程的具體實(shí)施要求和措施、維修工程的施工方案等。  

   （二）由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)組織召開業(yè)主大會(huì)決定住宅專項(xiàng)維修資金的使用方案。業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽署確認(rèn)同意才能生效，并在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公示不少于5個(gè)工作日。  

   （三）由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施使用方案，并與施工企業(yè)簽訂專項(xiàng)維修工程的施工合同。施工合同應(yīng)當(dāng)包括專項(xiàng)維修工程項(xiàng)目、價(jià)格、完成時(shí)間、工程安全責(zé)任、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、組織工程質(zhì)量驗(yàn)收的方式和程序，以及支付工程款項(xiàng)的劃款方式和要求等。  

   （四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)持有關(guān)材料，向主管部門申請(qǐng)列支住宅專項(xiàng)維修資金。  

   （五）主管部門在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核同意后，按施工合同的約定向代管銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金通知書。代管銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修工程施工單位。   

   （六）主管部門如發(fā)現(xiàn)住宅專項(xiàng)維修資金使用不符合有關(guān)法律法規(guī)和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正。  

     第二十一條 業(yè)主大會(huì)成立后，需使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：   

    （一）有物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議和方案；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的，由業(yè)主委員會(huì)提出使用建議和方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的處置辦法、專項(xiàng)維修工程的具體實(shí)施要求和措施、維修工程的施工方案等。   

   （二）由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)決定住宅專項(xiàng)維修資金的使用方案。業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽署確認(rèn)同意才能生效，并在小區(qū)內(nèi)公示不少于5個(gè)工作日。   

   （三）由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施維修方案，并與施工企業(yè)簽訂專項(xiàng)維修工程的施工合同。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施維修方案，并與施工企業(yè)簽訂專項(xiàng)維修工程的施工合同。施工合同應(yīng)當(dāng)包括專項(xiàng)維修工程項(xiàng)目、價(jià)格、完成時(shí)間、工程安全責(zé)任、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、組織工程質(zhì)量驗(yàn)收的方式和程序，以及支付工程款項(xiàng)的劃款方式和要求等。   

   （四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)持列支住宅專項(xiàng)維修資金的有關(guān)材料送主管部門備案。業(yè)主委員會(huì)到代管銀行申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金，代管銀行按施工合同的約定將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修工程施工單位。   

   （五）主管部門如發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律法規(guī)和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正。 

    第二十二條 維修工程竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或臨時(shí)業(yè)主機(jī)構(gòu)應(yīng)向主管部門提供工程結(jié)算書、維修和更新、改造工程的發(fā)票、相關(guān)業(yè)主意見反饋表、維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表等相關(guān)材料。 

    第二十三條　發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，按照本實(shí)施細(xì)則第二十條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)或第二十一條第四項(xiàng)的規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金。   

第二十四條 發(fā)生危及房屋使用安全和公共安全等緊急情況后未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造，經(jīng)相關(guān)專業(yè)部門確認(rèn)需即時(shí)搶修的，由主管部門會(huì)同物業(yè)所在地區(qū)街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)、相關(guān)專業(yè)部門立即組織搶修，其費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)，按照規(guī)定從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支，并將專項(xiàng)維修費(fèi)用的列支情況向業(yè)主公告。         

第二十五條 由主管部門組織代修、搶修的，應(yīng)按照以下程序辦理：  

   （一）組織相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告。  

   （二）由主管部門會(huì)同街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)組織代修，制定代修施工方案、施工合同書和住宅專項(xiàng)維修資金的使用方案。  

   （三）由主管部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位編制維修項(xiàng)目的工程預(yù)算，并經(jīng)工程造價(jià)部門審定。  

   （四）由街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)會(huì)同業(yè)主委員會(huì)向主管部門提出列支劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)。  

   （五）申請(qǐng)列支住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)提交的材料：   

    1、主管部門會(huì)同街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)組織代修的會(huì)議決定和代修施工方案。   

    2、相關(guān)專業(yè)部門對(duì)維修項(xiàng)目的鑒定報(bào)告。   

    3、住宅專項(xiàng)維修資金的使用方案（應(yīng)當(dāng)載明具體維修工程項(xiàng)目、金額、相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偟惹闆r）。   

    4、施工合同書（包括專項(xiàng)維修工程項(xiàng)目、價(jià)格、完成時(shí)間、工程安全責(zé)任、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、組織工程質(zhì)量驗(yàn)收的方式，以及支付工程款項(xiàng)的劃款方式和要求等）。   

    5、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工企業(yè)資質(zhì)證書、經(jīng)工程造價(jià)部門審定的維修項(xiàng)目的工程預(yù)、結(jié)算書等。 

    （六）主管部門在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核同意后，按施工合同的約定向代管銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金通知書。代管銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修工程施工單位。 

    第二十六條 下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：     

    （一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；     

    （二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；        

    （三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；     

   （四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 

    第二十七條　下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：     

    （一）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；     

    （二）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；     

    （三）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。 

 

第四章 監(jiān)　  管

  

    第二十八條　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。     

    受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到代管銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。 

    第二十九條 因拆遷、自然災(zāi)害或者其他原因致使房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金全額返還業(yè)主。業(yè)主可以持本人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證注銷證明，到主管部門辦理住宅專項(xiàng)維修資金個(gè)人賬戶注銷手續(xù)，并提取其個(gè)人賬戶中的余額。   

    第三十條 主管部門和業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)每年至少一次與代管銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主公布下列情況：        

   （一）住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額；  

   （二）發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；  

   （三）業(yè)主分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；  

   （四）其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。   

    主管部門及業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶變化情況有異議的，可以要求代管銀行進(jìn)行復(fù)核。   

    第三十一條 代管銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向主管部門、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告住宅專項(xiàng)維修資金情況。   

    主管部門及業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變化情況有異議的，可要求代管銀行進(jìn)行復(fù)核。   

    代管銀行負(fù)責(zé)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。   

    第三十二條 住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。  

    第三十三條 住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算需執(zhí)行財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。   

    財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。 

第三十四條 住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。 

第五章 法律責(zé)任 

 

    第三十五條 開發(fā)建設(shè)單位違反本實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定，將房屋交付給購(gòu)房人使用的，由市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。  

    第三十六條 開發(fā)建設(shè)單位未按本實(shí)施細(xì)則第二十條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。  

    第三十七條　違反本實(shí)施細(xì)則，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任 。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除按前款規(guī)定予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。   

    主管部門和財(cái)政部門違反本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

    第三十七條規(guī)定執(zhí)行。 

    第三十八條 開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)代收代管的專項(xiàng)維修資金，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)存入專戶的，按照挪用住宅專項(xiàng)維修資金的行為處理。

第六章 附　  則

    第三十九條本實(shí)施細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。 

    第四十條 本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起施行。

 

                                                 

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